Wohngenuss am Alsterlauf. Diese besondere Wohnung wird zurzeit von einer älteren Dame, der Verkäuferin, bewohnt und als Kapitalanlage veräußert. Die Verkäuferin möchte als Mieterin weiterhin die Wohnung bewohnen.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilt.
Die gelungene, helle und freundliche Raumaufteilung in Verbindung mit klassisch, schöner Architektur unterstreicht die hohe Wohnkultur. Sprossenfenster, hohe Decken, Hamburger Fußleisten sowie die Fußbodenheizung bilden eine sehr gelungene Einheit.
Mit dem Personenaufzug werden Sie von der Tiefgarage direkt zu der Wohnungstür ins erste Obergeschoss geleitet und betreten über die Eingangsdiele die Wohnung. Herzlich willkommen. Der gemütliche, große Wohnbereich bildet den Lebensmittelpunkt dieser schönen Wohnung. Große Fensterelemente lassen einen großzügigen Lichteinfall zu. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zur Küche. Die Einbauküche ist in hellen Tönen gehalten und bietet reichlich Arbeitsfläche. Das Vollbad und das Gäste-WC sind in Marmor gehalten. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. In den Einbauschränken auf dem Flur finden Sie Platz für die Garderobe sowie für die Haushaltsgeräte.
Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, von dem man bequem mit dem Fahrstuhl trockenen Fußes zur Wohnung gelangt. Ein Kellerraum bietet weitere Staufläche.
Die Video-Gegensprechanlage, abschließbare Fensteroliven und die Garagenfunkfernbedienung stehen für Service und Sicherheit.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und bildet somit eine mittelfristige, solide und wertbeständige Kapitalanlage.
Poppenbüttel, in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und direkt oberhalb des Alsterlaufs, wurde auf einem ca. 2.520 m² großen parkähnlichen Grundstück diese besondere Landhausvilla im französischen Stil errichtet.
Das elegante Wohngebäude wurde 1993 fertiggestellt und mit 11 Wohnungen konzipiert.
Das Anwesen ist äußerst gepflegt und bietet ein repräsentatives Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur.
Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum, mit seinen zahlreichen Geschäften, ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine vielseitige Ärzteversorgung, diverse Sportvereine oder der hinter dem Grundstück gelegene Alsterwanderweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnanlage verbindet die gewünschte Urbanität mit einer exquisiter Lage.