Diese repräsentative Villa im klassischem Stil wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 1.746 m² großen nicht einsehbaren Grundstück errichtet. Es verteilen sich 6 Zimmer auf eine Wohnfläche von ca. 300 m², welche Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Arbeiten bietet.
Treten Sie ein…
Der helle ca. 20 m² große Eingangsbereich empfängt Sie. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 70 m² und direktem Zugang zum Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Auch die angrenzende Küche bietet einen Zugang zum Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC.
Über den beeindruckenden Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, hier begrüßt Sie die Galerie zuerst. Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer und eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Marmor-Bad ensuite, welches vom Elternschlafzimmer abgeht, rundet das Obergeschoss ab.
Positiv überrascht werden Sie im Untergeschoss. Hier befinden sich neben der Haustechnik (welche 2010 erneuert wurde) und dem Hauswirtschaftsbereich, ein Hobbyraum, ein großzügiger Fitness- und Saunabereich und ein kleines Einliegerappartement.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis: 148 kWh(m²a), Erdgas, Baujahr 1989, Energieeffizienzklasse: E.
Das Ihnen hier präsentierte Anwesen besticht durch eine der schönsten Lagen in Hamburg.
Diese einzigartige Villa befindet sich im Hamburger Westen. Ihr Domizil liegt auf einem Eckgrundstück, welches Ihnen abgeschottet von fremden Blicken eine hohe Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie bietet.
In Othmarschens exklusiver Nachbarschaft gelegen, befindet sich zu dem fußläufig erreichbar: Westerpark, Wesselhöftpark, Jenischpark, Botanischen Garten und die Elbe mit ihrem bekannten Wanderweg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit der Waitzstrasse nahe gelegen. Das beliebte Elbe-Einkaufszentrum mit seinem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Das hochwertige Wohngefühl wird weiterhin geprägt durch die sehr guten Schulen und Kindergärten sowie die Freizeit- und Sportangebote.
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.
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