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Zentral in Blankenese! Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Garage

Eckdaten

Objektart: Maisonette-Wohnung
Ort: Hamburg / Blankenese
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 137 m2
Nutzfläche: ca. 15 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: € 1.100.000
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objekt ID: CW219

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen exklusives Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage von Blankenese. Auf ca. 136 m² Wohnfläche, die sich auf vier großzügig geschnittene Zimmer verteilen, bietet Sie Ihnen das gewisse Extra. Von der einladenen Diele erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Der elegante Wohn- und Essbereich, ebenso wie die angrenzende offene Küche, sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Über eine Tür im Küchenbereich treten Sie auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie sonnigen Stunden genießen können. Der Kamin im Wohnbereich lädt zu herbstlichen Abendstunden auf der Couch ein. Vom langen Flur gelangen Sie ins Kinder-/Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Dusche sowie in das Schlafzimmer. Der Schlafbereich verfügt über ein in Naturstein-Marmor gehaltenes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und bietet Ihnen die nötige Privatsphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Kinder-/Arbeitszimmer. Vom Flur aus haben Sie Zutritt in den Souterrainbereich. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlich zum Balkon steht Ihnen ein eleganter Wintergarten zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus.

Freuen Sie sich auf diese elegante Wohnung.

Ihr neues Zuhause liegt in einer der zentralsten Straßen von Blankenese. Repräsentative Nachbarschaftsbebauung in Verbindung mit einem attraktiven und sehr familienfreundlichen Wohnumfeld erfüllt Ansprüche an das gehobene Wohnen in den Elbvororten.
Die Wohnlage ist geprägt durch ihre Zentralität. Die fußläufig erreichbare Blankeneser Bahnhofsstraße mit ihren vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, gibt dem Ortskern seinen Charme. Der dreimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt ist zudem ein beliebter Anlaufpunkt für den kulinarischen Anspruch. Für weitere Shoppingmöglichkeiten ist das Elbe-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen schnell zu erreichen.
Zu jeder Jahreszeit genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Parks oder am Elbufer.
Blankenese eröffnet Ihnen ein breit gefächertes Sportangebot. Reitmöglichkeiten, nah gelegene Golfplätze, das Freibad Marienhöhe und natürlich der Wassersport auf der Elbe bieten Ihnen neben den zahlreichen Ballsportarten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Mehrere Kitas, die Grund- und Stadtteilschule Bugenhagen sowie das Gymnasium Blankenese sind für Ihre Kinder fußläufig erreichbar.
Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn ca. 25 Minuten. Vom nahe gelegenen S-Bahnhof Blankenese haben Sie zudem eine direkte Verbindung zum Hamburger Flughafen.

Eingebettet zwischen historischen Villen und der Elbe schenkt Ihnen diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl in der Großstadt.

Energiedaten

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 18.11.2023
Energieverbrauchskennwert: 93,28 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1980
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
93,28 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Ansprechpartner


Michael-Gerrit Günther

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann IHK
040 / 320 330 90

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