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Rarität: Großzügige Denkmalgeschützte Jugendstilvilla im Zentrum von Blankenese

Eckdaten

Objektart: Villa
Ort: Hamburg / Blankenese
Baujahr: 1909
Wohnfläche: ca. 363 m2
Grundstücksfläche: ca. 1.756 m2
Nutzfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 11
Kaufpreis: € 2.590.000
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objekt ID: VV236

Die 1909 erbaute Villa besticht durch die großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 540 m² und ermöglicht so verschiedene Wohnkonzepte und Nutzungsarten.

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Eigentümers diskret vermittelt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur auf Anfrage zusenden können, vielen Dank.

Ihr neues Anwesen liegt im Zentrum von Blankenese. Repräsentative Nachbarschaftsbebauung in Verbindung mit der zentralen Lage in Blankenese heben die Vorzüge dieser Immobilie hervor.
Die fußläufig erreichbare Blankeneser Bahnhofsstraße mit ihren vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, gibt dem Ortskern seinen Charme. Der dreimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt ist zudem ein beliebter Anlaufpunkt für den kulinarischen Anspruch. Für weitere Shoppingmöglichkeiten ist das Elbe-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen schnell zu erreichen.
Blankenese eröffnet Ihnen ein breit gefächertes Sportangebot. Reitmöglichkeiten, nah gelegene Golfplätze, das Freibad Marienhöhe und natürlich der Wassersport auf der Elbe bieten Ihnen neben den zahlreichen Ballsportarten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn ca. 25 Minuten. Vom dem gegenüberliegenden S-Bahnhof Blankenese haben Sie zudem eine direkte Verbindung zum Hamburger Flughafen.

Eingebettet zwischen historischen Villen im Ortskern von Blankenese schenkt Ihnen diese Villa verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

 

Die Käufer-Provision beträgt 6,09% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.

Energiedaten

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Ansprechpartner


Michael-Gerrit Günther

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann IHK
040 / 320 330 90

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