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Penthousewohnung mit großzügiger und sonniger Dachterrasse in Blankenese

Eckdaten

Objektart: Penthouse-Wohnung
Ort: Hamburg / Blankenese
Baujahr: 1971
Wohnfläche: ca. 80 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Kaufpreis: € 450.000
Objekt ID: WT148

Hoher Wohngenuss. Ihre neue Wohnung besticht durch den fabelhaften Penthouse-Charakter sowie einer gelungenen, hellen und freundlichen Raumaufteilung in ruhiger Sackgassenlage.
Die Penthousewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gemütlichen Wohnhauses und verteilt sich auf zwei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Eine Panoramafensterfront lässt den Raum freundlich und offen wirken. Von hier haben Sie Zutritt zu Ihrer halb umlaufenden, über 40 m² großen Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen. Sie schafft ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen. Diese Fläche ist zu 50% mit in die Wohnfläche eingerechnet.
Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank und es bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Bett und weitere Möbel.
Die Küche sowie das Badezimmer benötigen einer Modernisierung und kann von Ihnen individuell neu gestaltet werden.

Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum sowie eine Waschküche, die gemeinschaftlich mit den Bewohnern einer weiteren Penthousewohnung genutzt wird.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW.

Diese ruhige Penthousewohnung erfüllt Ihre Ansprüche an hohe Wohnqualität in Blankenese.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert.

Der Stadtteil Blankenese zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Viele Grünanlagen und exklusive Villen der gehobenen Klasse prägen das Stadtteilbild.

Die sehr gepflegte zweigeschossige Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.

Die belebte Blankeneser Bahnhofstraße, der Ortskern von Blankenese mit seinem S-Bahnhof, den vielen kleinen Geschäften, sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sichergestellt.
Genießen Sie erholsame Spaziergänge im Waldpark Marienhöhe oder dem ebenfalls nah gelegen Schinckels Park sowie dem Hesse Park und dem Goßlers Park.
Schlendern Sie entlang der Elbe und lassen den Tag Revue passieren.

Blankenese bietet Ihnen außerdem ein großartiges Sportangebot. Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen, nah gelegene Golfplätze, das Freibad Marienhöhe und natürlich die Elbe bieten ein vielfältiges Angebot, um ihre Freizeit zu gestalten.

Die äußerst attraktive Lage und die Annhemlichkeiten ihrer neuen Wohnung werden Sie jeden Tag erfreuen.

 

Energiedaten

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 07.04.2029
Endenergiebedarf: 117,30 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1971
Primärenergieträger: ELEKTRO
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
117,30 kWh/(m²·a)
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150
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Grundriss
Grundriss

Ansprechpartner


Henrik Blieske

Immobilienkaufmann IHK
040 / 320 330 90

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