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Moderne und große Villa mit Einliegerwohnung und ca. 510m² Wohn-/Nutzfläche in Wohldorf-Ohlstedt

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Baujahr: 2009
Wohnfläche: ca. 320 m2
Grundstücksfläche: ca. 1.845 m2
Nutzfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 4
Kaufpreis: € 2.195.000
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objekt ID: xx087

Die moderne Villa aus dem Baujahr 2009 besticht durch die großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 510 m² und ermöglicht so verschiedene Wohnkonzepte.

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Eigentümers diskret vermittelt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur auf Anfrage zusenden können, vielen Dank.

Ihr neues Anwesen liegt in einem der renommiertesten Straßenzüge von Wohldorf-Ohlstedt. Äußerst repräsentative Nachbarschaftsbebauung in Verbindung mit einem attraktiven und sehr familienfreundlichen Wohnumfeld erfüllt höchste Ansprüche an das gehobene Wohnen in den Walddörfern. Gesäumt von altem Baumbestand schenkt Ihnen die Liegenschaft geschützt von fremden Blicken Lebensqualität mit viel Privatsphäre.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der U-Bahnhof Ohlstedt. Von dort bringt Sie die Linie-U1 direkt in die Hamburger-City.
Der Ohlstedter Wochenmarkt ist ein schneller Anlaufpunkt für die frischen Produkte aus der Region. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Ortskern von Duvenstedt oder Hoisbüttel. Zeit zum Shoppen. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen.
Verschiedene Kitas, die Grundschule “Am Walde” und das anerkannte Gymnasium Ohlstedt sind für Ihre Kinder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Golfplätze, Reitmöglichkeiten direkt vor der Tür sowie vielseitige Sportvereine eröffnen Ihnen und Ihrer Familie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sobald Sie den ersten Blick in den großen, alten Baumbestand haben schweifen lassen und sich Ihrem neuen Zuhause ein wenig genähert haben, wissen Sie, dass Sie ein ganz besonderes Wohngefühl erwartet und Sie jeden Tag erfreuen wird.

Energiedaten

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 14.10.2020
Endenergiebedarf: 51,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2009
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
51,60 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
Einliegerwohnung

Ansprechpartner


Michael-Gerrit Günther

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann IHK
040 / 320 330 90

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