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Großzügiges Familiendomizil in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: Tornesch
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 215 m2
Grundstücksfläche: ca. 827 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Kaufpreis: € 850.000
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objekt ID: VO521

Großzügiges Wohnen in der grünen Stadt Tornesch an der Grenze zu Hamburg.
Das Haus wurde 1991 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail als Zweifamilienhaus konzipiert. Nach einem Umbau dient es nun mit seinen ca. 215 m² Wohnfläche als großzügiges Einfamilienhaus. Mit wenig Aufwand kann das Haus auch wieder in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden, alle Anschlüsse für beispielsweise die Küche sind im Obergeschoss noch vorhanden.
Über den Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Herzlich willkommen. Von hier haben Sie Zutritt zum offen gestalteten Wohn-/Kochbereich, das Herzstück des Hauses. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum seine Größe und Helligkeit. Zudem sorgt der integrierte Kamin für gemütliche Abendstunden und Behaglichkeit.
Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss stehen Ihnen zur Verfügung und halten alle Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung dieser Immobilie offen. Zwei Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss weiß mit der guten Raumaufteilung zu überzeugen. Der großzügige Elternbereich wirkt hell und freundlich. Die breite Loggia schenkt dem Zimmer einen Austritt ins Freie. Über eine Treppe gelangen Sie zudem in das kleine aber gemütliche Galeriezimmer.
Zwei Kinderzimmer bieten Ihrem Nachwuchs ausreichend Raum zum Spielen und Schlafen. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstell- und Heizungsraum, sowie der Zugang zum Spitzboden (Stehhöhe) runden das Obergeschoss ab.

Der Garten ist gepflegt und verspricht viele Sonnenstunden. Ein neu erbautes (2020) Gartenhaus ist sehr großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Kinderspielzeug.

Ihre Fahrzeuge finden im breiten Carport oder in der Auffahrt vor dem Haus ihren Platz.

In den letzten Jahren wurden viele Investitionen rund um das Haus getätigt, unter anderem:

– neuer Hausanstrich (2014)
– Rollläden im Erd- und Obergeschoss (2014/2016)
– Carport (2014)
– Terrasse (2016)
– große Teile der Küche, z.B. Kochstelle, Kühlschrank, Granitarbeitsfläche und zusätzliche Schränke
– Gartenschuppen (2020)
– Kinderstelzenhaus im Garten (2021)

Die Großzügigkeit sowie die familienfreundliche Lage erfüllen die Vorstellungen von heutigem Wohnen.

Die Stadt Tornesch verbindet naturnahes Wohnen mit den Reizen und den attraktiven Kulturangeboten Hamburgs.
Nur wenige Kilometer von der Hansestadt entfernt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause eine sehr gute Infrastruktur.
Die Ortskerne von Tornesch und Pinneberg verfügen über viele alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Frisch und vielfältig können Sie auf den umliegenden Wochenmärkten einkaufen. Verschiedene Händler bieten hier ihre Produkte aus der Region und der Welt an. Tennisplätze, Reitmöglichkeiten direkt vor der Tür sowie vielseitige Sportvereine eröffnen Ihnen und Ihrer Familie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Wenige Schritte von Ihrer Auffahrt entfernt liegen Felder und Wiesen. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit schöne ausgedehnte Spaziergänge, bei denen Sie Ihren Alltag Revue passieren lassen können.
Verschiedene Kitas, Grund- sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Für die Fahrt in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto gute 30 Minuten. Vom Bahnhof Tornesch bringt Sie die Regionalbahn schnell in die Metropole. Durch die sehr gute Anbindung an die A23 und die A7 haben Sie zudem einen sehr guten Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Diese grüne und familienfreundliche Lage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur wird Sie schnell überzeugen.

 

Energiedaten

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 02.09.2031
Energieverbrauchskennwert: 112,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2006
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
112,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Ansprechpartner


Michael-Gerrit Günther

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann IHK
040 / 320 330 90

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