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Großes Grundstück an der Elbchaussee ohne Bauträgerbindung

Eckdaten

Objektart: Grundstück (Wohnbebauung)
Ort: Hamburg / Nienstedten
Grundstücksfläche: ca. 1.957 m2
Kaufpreis: € 3.600.000
Objekt ID: JR613

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft ohne Bauträgerbindung vorstellen zu dürfen.

Eine Straßenbreite von ca. 39m sowie eine Grundstückstiefe von insgesamt ca. 69m bietet viel Platz auf dem sich nach hinten verjüngendem Grundstück.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Eventuelle Abriss- und Erschließungskosten trägt der Erwerber.

Eine konkrete und aktuelle Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei.
Etwaig anfallende Kosten zur Räumung des Grundstücks trägt der Käufer.

Wir möchten Sie bitten, die Privatsphäre zu wahren und einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Elbvorort Nienstedten an der Grenze zu Blankenese. Nienstedten ist aufgrund der direkten Nähe zur Elbe und der zahlreichen Parkanlagen sowie seiner ansprechenden Villen- und Einfamilienhaus-Bebauung äußerst beliebt.
Der bekannte Hirschpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Elbe ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorfkern von Nienstedten, in der Blankeneser Bahnhofstraße und im Elbe-Einkaufszentrum gegeben.
Verschiedene Schultypen, wie z.B. die katholische Grundschule Maria Grün in Blankenese, die Grundschule Schulkamp und die Rudolf-Steiner-Schule (Waldorf-Schule) in Nienstedten, die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum in Othmarschen sowie die Internationale Schule und das Jenisch-Gymnasium in Klein Flottbek sind schnell zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die S-Bahnhaltestelle Hochkamp und verschiedene Buslinien gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennis, Reiten, Golf und Segeln, sind in der nahen Umgebung, in den Reitställen im Klövensteen, im Golfclub Falkenstein sowie im Blankeneser Segelclub vorhanden.

Die Käufer-Provision beträgt 6,09% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Ansprechpartner


Michael-Gerrit Günther

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann IHK
040 / 320 330 90

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