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Erwecken Sie diese Doppelhaushälfte in der Lohkampsiedlung aus dem Dornröschenschlaf

Eckdaten

Objektart: Doppelhaushälfte
Ort: Hamburg
Baujahr: 1954
Wohnfläche: ca. 130 m2
Grundstücksfläche: ca. 889 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kaufpreis: € 650.000
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objekt ID: TU609

Nach nur wenigen Schritten auf der Sonnenterrasse spüren Sie die Besonderheit dieses Grundstücks.

Das Haus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 889 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1982 um den Anbau erweitert.
Es erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Räume im Erd- und dem Obergeschoss verteilen.

Ein gemütliches Ambiente empfängt Sie.
Der großzügig und offen gestaltete Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen und Verweilen. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Terrasse. Hier genießen Sie Sonnenstunden und gelangen in den grünen Garten. Hinter dem etwas zurück liegenden Garagenhaus erstreckt sich das Grundstück noch weiter, ein wahres Spielparadies für Ihre Kinder.
Die Küche, das Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von der großen Loggia haben Sie einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Ein Badezimmer komplettiert das Obergeschoss.
Großzügige Nutzfläche finden Sie im separaten Garagengebäude. Neben der Garage selbst haben Sie hier zusätzlich genügen Platz, um einen Homeoffice-Platz entstehen zu lassen.
Das Haus wird im unrenovierten und ungeräumten Zustand veräußert. Bei den Bädern wird eine Sanierung empfohlen.

Wohnen in der Lohkampsiedlung – Ihr neues Zuhause freut sich auf Ihren Besuch.

Ihr neues Zuhause in Hamburg Eidelstedt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Stadtbild des familienfreundlichen Ortsteils im Nord-Westen Hamburgs wird überwiegend von Wohnhäusern geprägt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und das nahegelegene Erholungsgebiet Krupunder See aus. Wenige Gehminuten entfernt.
Der Eidelstedter Platz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Dreimal die Woche findet hier ein gut sortierter Wochenmarkt statt. Darüber hinaus befinden sich hier viele Arztpraxen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den HVV ist sehr gut. Mit dem Auto benötigen Sie ungefähr 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt und die Autobahnen A7 und A23 mit den Anschlüssen Stellingen und Eidelstedt sind ebenfalls schnell zu erreichen. Von der S-Bahn Station Krupunder haben Sie zudem einen sehr guten Anschluss mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hamburger Innenstadt.
Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in nächster Umgebung.
Dieses Haus verbindet naturnahes wohnen mit einem familiären Lebensgefühl.

Energiedaten

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 07.09.2031
Energieverbrauchskennwert: 218,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
218,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss

Ansprechpartner


Michael-Gerrit Günther

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann IHK
040 / 320 330 90

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