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Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Blankenese

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Ort: Hamburg / Blankenese
Baujahr: 1935
Wohnfläche: ca. 230 m2
Grundstücksfläche: ca. 1.922 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Kaufpreis: € 2.050.000
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objekt ID: DJ119

Dieses Einfamilienhaus wurde 1935 auf einem ca. 1.920 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über 7,5 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 230 m² verteilen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, zwei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Auf der nach Süden ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse genießen Sie den Sonnenuntergang.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3,5 Zimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Auf dem Balkon mit Südausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsraum, der Ihnen weitere Wohnfläche bietet. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Räume sowie ein Vollbad. Das Untergeschoss bietet Ihnen zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Komplettiert wird dieses Angebot von einem Garagenstellplatz.

Dieses Objekt schenkt Ihnen viele Möglichkeiten und wird durch eine Renovierung wieder zu einem strahlenden Juwel in Hamburg-Blankenese.

Das Objekt liegt im Erhaltungsgebiet. Es besteht wohl die Möglichkeit, das bestehende Gebäude mit einem Anbau zu vergrößern.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im beliebten Elbvorort Blankenese im Westen von Hamburg.

Umgeben von alten liebevoll renovierten Villen bietet Ihnen diese Immobilie eine ganz besondere Lage. Die belebte Blankeneser Bahnhofstraße, der Ortskern von Blankenese mit seinem S-Bahnhof, den vielen kleinen Geschäften, sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Genießen Sie erholsame Spaziergänge im Hessepark oder dem ebenfalls nah gelegenen Goßlers Park sowie der Sülldorfer Feldmark und dem Klövensteen. Schlendern Sie an der Elbe entlang und lassen den Tag Revue passieren.

Blankenese bietet Ihnen außerdem ein großartiges Sportangebot. Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen, nah gelegene Golfplätze, das Freibad Marienhöhe und natürlich die Elbe bieten ein vielfältiges Angebot, um seine Freizeit zu gestalten.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn sichergestellt. Schulen aller Art befinden sich in direkter Umgebung, von der Gorch-Fock-Grundschule, bis zum Gymnasium Blankenese und der Internationalen Schule haben Ihre Kinder die Möglichkeit mehrere Schulen zu besuchen.

Genießen Sie das Leben in einer familienfreundlichen Lage von Hamburg – Blankenese.

 

Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer, sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.

Energiebedarfsausweis: 224,6 kWh(m2a), Gas, Baujahr 1935, Energieklasse: F

Energiedaten

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 224,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 2011
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
224,60 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Ansprechpartner


Michael-Gerrit Günther

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann IHK
040 / 320 330 90

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