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Barrierefreie Altbauwohnung im Erdgeschoss in Hamburg-Eppendorf

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Ort: Hamburg / Eppendorf
Baujahr: 1925
Wohnfläche: ca. 58 m2
Zimmer: 3
Kaufpreis: € 310.000
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objekt ID: BF984

Die von uns angebotene Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Eppendorf. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf drei Zimmer.
Die gut geschnittene Aufteilung der Wohnung wird Sie ansprechen.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung über die Diele, welche Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich wirkt durch seine Fensterfront freundlich und offen. Das ca. 12 m² großes Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten. Das dritte Zimmer kann als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und wird unterstützt durch eine angrenzende Speisekammer.

Die Küche sowie das Badezimmer bedürfen einer Modernisierung. Zudem sollten die Holzdielen neu abgeschliffen werden.

Zusätzlich zu Ihrer Wohnung steht Ihnen ein eigener, sehr großer Kellerraum zur Verfügung.

Zentral gelegen befindet sich Ihr neues Zuhause in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Eppendorf nahe des UKE. Das Mehrfamilienhaus sowie die Nachbarschaftsbebauung zeichnen sich durch elegante Jugenstilarchitektur aus.
Das Zentrum der Hansestadt ist nicht weit entfernt und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Zum Einkaufen, für Arztbesuche oder Erledigungen des täglichen Lebens erreichen Sie schnell den nahe liegende Ortskern von Eppendorf.
Trotz seiner Urbanität ist Eppendorf geprägt von viel Natur. Der Haynspark eignet sich perfekt als Naherholungsgebiet und lädt zu schönen Spaziergängen und Kanufahrten auf der Alster ein.

Genießen Sie die zentrale Lage Ihrer neuen Wohnung.

Die Käufer-Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.

Energiebedarfsausweis: 183,5 kWh(m²a), Fernwärme, Energieeffizienzklasse: F.

Energiedaten

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 23.07.2022
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 183,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärenergieträger: FERN
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
183,50 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
Grundriss
Grundriss

Ansprechpartner


Michael-Gerrit Günther

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann IHK
040 / 320 330 90

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